本单位完成《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》编制工作

  天津市土地总面积11966.5平方公里。现辖16个区,包括滨海新区、和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区。

  天津自然资源丰富。一是油气资源。天津有渤海和大港两个国家重点开发的油气田,已探明的石油地质储量达40亿吨,油田面积100多平方公里。二是海盐资源。天津有约153.3公里的海岸线,中国著名的海盐产区长芦盐场就位于这里。三是矿产资源。金属矿产主要有锰硼石、锰、金、钨、钼、铜等20多种,非金属矿产主要有水泥石灰岩、重晶石、叠层石等,都具有较高的开采价值。四是地热资源。具有埋藏浅、水质好的特点,已探明的中低温地热资源总量及开发利用程度均居全国前列。

  天津区位条件优越。天津地处太平洋西岸,中国华北平原东北部,海河流域下游,东临渤海,北依燕山,西靠首都北京,是海河五大支流的汇合处和入海口,素有“九河下梢”、“河海要冲”之称。天津是中蒙俄经济走廊主要节点、海上丝绸之路的战略支点、“一带一路”交汇点、亚欧大陆桥最近的东部起点,凭借优越的地理位置和交通条件,成为连接国内外、联系南北方、沟通东西部的重要枢纽,是邻近内陆国家的重要出海口。天津港是我国北方重要港口,也是我国沿海码头功能最齐全的港口之一,对内拥有400多万平方公里的辽阔腹地,对外与180多个国家和地区的500多个港口建立合作关系,航道和码头等级均达到30万吨级,建成全国最大的保税港区和亚洲最大的邮轮母港。天津背靠中国华北、东北、西北地区,经济腹地辽阔;面向东北亚和迅速崛起的亚太经济圈,天津成为中国参与区域经济一体化和经济全球化的重要窗口。滨海新区、中国(天津)自由贸易试验区等被纳入国家总体发展战略布局后,天津的区位优势更加凸显,城市活力和竞争力得到进一步激发。

  天津,中央直辖市,中国首批实行对外开放的沿海城市之一,是一座充满活力、务实创新、极具开放性和包容性的海滨城市。天津在全国发展格局中地位重要,面临着京津冀协同发展、自贸试验区建设、国家自主创新示范区建设、滨海新区开发开放和“一带一路”建设等难得机遇,为城市发展创造了有利条件。国家对天津的城市发展定位是:全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区。

  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津房地产开发投资额为866.64亿元,截止2018年天津房地产开发投资额为2424.48亿元,同比增长8.6%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津商品住宅开发投资额为565.39亿元,截止2018年天津商品住宅开发投资额为1863.49亿元,同比增长19.5%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津天津本年购置土地面积为652.46万㎡,截止2018年天津本年购置土地面积为226.32万㎡,同比增长0.1%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津商品房施工面积为7160.7万㎡,截止2018年天津商品房施工面积为10324.37万㎡,同比增长17.4%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津商品房新开工面积为2911.66万㎡,截止2018年天津商品房新开工面积为2479.34万㎡,同比增长6.2%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津商品房竣工面积为2098.55万㎡,截止2018年天津商品房竣工面积为2092.22万㎡,同比增长3.4%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津商品住宅施工面积为5117.6万㎡,截止2018年天津商品住宅施工面积为7151.19万㎡,同比增长21%。

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  根据杭州先略投资咨询有限公司发布的《2020年天津市房地产市场现状深度调研与发展前景分析报告》数据显示:2010年天津商品住宅新开工面积为2026.89万㎡,截止2018年天津商品住宅新开工面积为1862.93万㎡,同比增长2.2%。

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  天津出来一系列政策从供应端,减少耕地保有量,增加土地供应;同时从需求端,对公积金贷款额度进行下调;供需两端进行调节,缓解天津房地产市场的供需矛盾,抑制投资需求,促进天津房地产市场稳健发展。

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